Actualizat: Aprilie 2026 Surse: actpermisiv.gov.md, accesimobil.md, exfactor.md, inamstro.md, lagmar.md, solomon.md, estateinvest.md, basconslux.md, dansicons.md
Chișinăul se construiește intens — chiar și în condițiile în care tranzacțiile au scăzut cu 84% față de 2024. Blocurile autorizate anterior continuă să se ridice, iar noile proiecte rezidențiale se concentrează în câteva zone clare ale orașului. Dacă vrei să știi unde apare oferta nouă și ce prețuri practică dezvoltatorii, iată o imagine de ansamblu pentru 2026.
Unde se construiește cel mai mult — date de la dezvoltatori
Râșcani
- Lagmar Impex — str. Tudor Vladimirescu
- Lagmar Impex — Cartierul Cluj, str. Ceucari 1
Botanica / Bd. Dacia
- Exfactor Grup — Grand Family, bd. Dacia 62 — preț la cerere
- Solomon Construct — Grenoble Residence, str. Grenoble 134 — de la 1.500 €/m² (achitare integrală), 1.800 €/m² Penthouse, finalizare sem. 2 2025, 4 blocuri × 12 etaje, zonă verde
- Basconslux — str. Mircea cel Bătrân — 473 apartamente, 10 etaje
Ciocana
- Exfactor Grup — str. Milescu Spătarul — finalizare T4 2025, apartamente 46–108 mp, preț la cerere
- Inamstro — Complex Ginta Latină, str. Ginta Latină — de la 1.700 €/m², 1–3 camere, 48–89 mp
Buiucani / Calea Ieșilor
- Inamstro — Complex Artima, str. Calea Ieșilor — 7 proiecte în construcție, preț la cerere
- Inamstro — Complex Avram Iancu, str. Avram Iancu
Telecentru / Str. Ialoveni
- Estate Invest Company — Estate SunRise, str. Ialoveni 134 — preț de start de la 1.150 €/m², 3 nivele parcare subterană, penthouse cu vedere panoramică
- Solomon Construct — Favorit Residence, str. Ialoveni 98/1 — preț de start de la 1.500 €/m², finalizare sem. 1 2026, structură beton monolit
- Solomon Construct — str. Ialoveni 104 — preț de start de la 1.150 €/m², finalizare 2027
- Lagmar Impex — Solaris Residence, șos. Hîncești 142 — preț de start de la 1.180 €/m²
Centru
- Exfactor Grup — str. Universității 25 — de la 1.750 €/m² (cel mai scump proiect activ)
Codru
- Exfactor Grup — str. Schinoasa Vale 12 — finalizare trim. 4 2026, preț la cerere
Suburbii
- Solomon Construct — Durlești Residence, str. Nicolae Dimo 24 — de la 1.100 €/m², finalizare 2027, parcare subterană 100% asigurată
- Horizon House — Ghidighici, str. Ștefan cel Mare 1B
- Basconslux — Strășeni
Notă: prețurile se actualizează constant pe măsura avansării construcției. Verificați direct pe site-urile oficiale ale dezvoltatorilor.
Prețurile practicate de dezvoltatori în 2026
| Dezvoltator | Proiect / Locație | Preț de la | Sursa |
|---|---|---|---|
| Exfactor Grup | Str. Universității 25, Centru | 1.750 €/m² | exfactor.md |
| Inamstro | Ginta Latină, Ciocana | 1.700 €/m² | inamstro.md |
| Solomon Construct | Grenoble 134, Botanica | 1.500 €/m² | solomon.md |
| Solomon Construct | Favorit Residence, Ialoveni 98/1 | 1.500 €/m² | solomon.md |
| Lagmar Impex | Tudor Vladimirescu, Râșcani | 1.280 €/m² | lagmar.md |
| Lagmar Impex | Solaris, șos. Hîncești | 1.180 €/m² | lagmar.md |
| Estate Invest Company | Estate SunRise, str. Ialoveni 134 | 1.150 €/m² | estateinvest.md |
| Solomon Construct | Str. Ialoveni 104 | 1.150 €/m² | solomon.md |
| Solomon Construct | Durlești, str. Nicolae Dimo | 1.100 €/m² | solomon.md |
| Dansicons | Proiecte curente Chișinău | preț la cerere | dansicons.md |
| Exfactor Grup | Grand Family, bd. Dacia 62 | preț la cerere | exfactor.md |
| Exfactor Grup | Str. Milescu Spătarul, Ciocana | preț la cerere | exfactor.md |
| Exfactor Grup | Codru, str. Schinoasa Vale 12 | preț la cerere | exfactor.md |
| Golban Trade | Contactati pentru proiecte curente | preț la cerere | golbantrade.md |
| Loid | Str. Grenoble 111 | preț la cerere | loid.md |
Ce oferă blocurile noi față de cele vechi
Avantajele blocului nou:
- Structură monolită din beton armat — rezistență seismică superioară
- Izolație termică și fonică modernă
- Centrală termică autonomă — facturi mai mici la încălzire
- Lift modern și infrastructură tehnică nouă
- Uneori: lobby amenajat, spații de joacă, parcare subterană (cu plată separată)
- Garanție pentru vicii ascunse
Dezavantajele blocului nou:
- Preț de achiziție semnificativ mai mare față de blocul vechi
- Parcarea subterană — cu plată separată, cost ridicat
- Zonele noi pot fi slab conectate la transport în primii ani
- Infrastructura socială (școli, grădinițe) poate fi insuficientă în zonele nou dezvoltate
Problema infrastructurii în zonele noi
Se aprobă blocuri cu sute sau mii de apartamente în zone cu infrastructură proiectată pentru densități mult mai mici. Străzi de o bandă pe sens, concepute în epoca sovietică pentru traficul anilor ’70, deservesc acum cartiere cu 3.000–5.000 de apartamente noi.
Ce verifici înainte să cumperi în bloc nou:
- Câte locuri de parcare sunt planificate față de numărul de apartamente
- Există transport public funcțional în zonă
- Sunt școli și grădinițe suficiente în raza de 1 km
- Ce alte proiecte urmează în vecinătate — verifică actpermisiv.gov.md
Unde verifici proiectele noi
- actpermisiv.gov.md — autorizații de construire emise, oficial
- Site-urile oficiale ale dezvoltatorilor — exfactor.md, inamstro.md, lagmar.md, solomon.md, estateinvest.md, dansicons.md, basconslux.md
- accesimobil.md — date de piață și evoluție prețuri
Sfat practic
Înainte să cumperi apartament în bloc nou în construcție, verifică pe actpermisiv.gov.md că blocul are autorizație de construire valabilă. Verifică și procesul-verbal de recepție dacă blocul e prezentat ca “dat în exploatare”.
Un bloc fără autorizație sau cu autorizație expirată e o investiție cu risc juridic major.
Informațiile prezentate au scop informativ. Prețurile și proiectele se pot modifica. Verificați datele actuale direct la dezvoltatori.
Surse: actpermisiv.gov.md · exfactor.md · inamstro.md · lagmar.md · solomon.md · estateinvest.md · dansicons.md · basconslux.md · accesimobil.md